为了确保农民的土地以及住房的相关权益，目前国家正在大力推动农村土地与住房的确权登记发证工作，今年可以说是农村土地、住房确权登记最为重要的一年，到2018年年底这一项工作将会彻底完成，农村土地与住房确权登记是农村产权制度改革的重点工作，也是建设社会主义新农村的基础性工作。

尤其是在农村的住房问题方面，随着确权正常的开展，将会给于农村房屋按照《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》、《不动产登记操作规范(试行)》等法规政策规定，颁发统一的不动产权证书，这样一来农村的住房权益就能够得到合理的保障，不过并不是所有的农村房屋都会确权登记，这些农村房屋是不会颁发产权证明，农民朋友一定要注意！

1、建新未拆旧，一户多宅未处理

目前国家正在大力推动农村一户一宅政策，农民在农村申请宅基地修建新房，原有的老房屋将会退还给集体并且予以拆除，如果为拆除，新房屋则不会发放产权证明；同时对于一户多宅现象，只会给于一处房屋发放产权证明，多余的则不会发放。

2、违规建设房屋

在农村修建房屋必须要在农村集体建设用地的规划范围之内，如果违规占用农用更低、在宅基地规划区之外的地方建设房屋，或者非法占用宅基地修建的房屋都不能够颁发相关的产权证明。

3、存在争议的房屋

由于各种原因许多农民的房屋存在一定的权属争议，或者宅基地手续不齐全，就必须要去相关部门开具证明，或者自行解决争议，才能够发放产权证明，否则不予发放。